个人住房按揭贷款是银行等金融机构为满足个人购房需求而提供的一种贷款方式。它允许借款人在一定期限内，以所购房产作为抵押物，按月偿还贷款本金和利息。
前往银行了解相关情况，包括贷款利率、还款方式、申请条件等。准备好个人住房贷款的手续所需资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等。
银行会对借款人进行审查，包括信用记录、收入状况、负债情况等，以确定贷款额度。借款人需提供相关证明材料，如收入证明、工资单等。
在银行审查通过后，借款人需与银行签订借款合同，并办理相关手续。办理房屋抵押登记手续是其中重要的一环，将所购房产作为抵押物。
抵押登记完成后，银行会按照合同约定，将贷款发放至指定账户，一般是直接支付给售房单位。
借款人需按照合同约定，按月偿还贷款本金和利息。还款方式有等额本息和等额本金两种。
借款人如提前还款，需提前与银行协商，并支付一定的提前还款费用。
住房公积金个人住房贷款是由住房公积金管理中心提供的政策性住房贷款，具有较低利率、较长的贷款期限等优势。
购房者需配合银行到当地房地产管理部门办理房屋抵押登记手续，将所购房产作为抵押物。
保障性住房是指由政府统筹规划，提供土地、财税、金融等政策支持，限定配售对象、套型面积、配售价格、处置权利，面向符合条件家庭封闭配售的具有保障属性的住房。
按揭购买自住住房提取办理指南包括申请条件、所需材料、办理流程等。
全款房抵押贷款主要受《商业银行法》《物权法》《个人贷款》等法律法规的约束。
通过以上内容，我们可以了解到个人住房按揭贷款的相关知识，以及办理过程中的注意事项。希望对您有所帮助。
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