上海经济适用房条件

随着城市化进程的加快，上海市民对于住房的需求日益增长。为了满足广大中低收入家庭的住房需求，上海市政府推出了经济适用房政策。小编将详细介绍上海经济适用房的最新条件，帮助市民了解相关政策。

1.收入和财产准入标准放宽

根据最新政策，上海经济适用房的收入和财产准入标准得到了放宽。对于3人及以上家庭，收入准入标准从家庭人均月可支配收入3300元以下调整至4200元以下；财产准入标准从家庭人均12万元以下调整至15万元以下。对于1人、2人家庭，具体标准另行规定。

2.住房条件要求

享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：

五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。

3.出租单位准入条件

出租单位可以在上述基本准入条件基础上，结合项目实际，细化和增加准入条件。产业园区、用人单位配套建设的保障性租赁住房，应优先或定向供应本园区、本单位、本系统符合条件的职工。

4.适用对象及住房面积核算方式

符合本市共有产权保障住房申请有关规定，在同一户口所在地住房中居住的下列对象，可以调整其住房面积核算方式：

具有符合单身申请年龄条件人士的一个家庭；

两个及以上的家庭；

两个及以上符合单身申请条件的其他家庭成员。

5.经济适用房户型及装标

目前，上海经济适用房户型多样，如相当96㎡三房户型的放大进阶版，四开间南向结合舒朗的方厅，大尺度的面宽，采光一流，主卧带衣帽间，满足女主人需求。精装户型已部分装标流出，包括智能门锁（耶鲁或同等品牌）、台盆/洁具（杜拉维特或同等品牌）以及龙头（高仪或同等品牌）。

6.商贷利率及住房公积金贷款利率

二套房商贷利率根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区调整为3.6%；其他区域调整为3.8%。自起，上海执行全新的个人住房公积金贷款利率。

7.经济适用房建设方式

单独选址、集中建设经济适用住房的，由区（县）政府通过住房保障机构采取项目法人招投标方式，确定具有相应资质和良好社会信誉的房地产开发企业实施开发建设；也可以由区（县）政府直接组织实施开发建设。在普通商品住宅建设项目中配建经济适用住房的，由土地管理部门负责。

8.上海经济适用房申请条件

-家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。 家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

通过以上详细介绍，相信大家对上海经济适用房的最新条件有了更清晰的了解。如有更多疑问，可咨询相关政府部门或专业人士。